Китай меняет правила кредитования для решения долгового кризиса в секторе недвижимости
В среду правительство Китая объявило о расширении возможностей банков по выдаче кредитов на коммерческую недвижимость в рамках борьбы с кризисом ликвидности, угрожающим компаниям в данном секторе.
Согласно сообщению, к концу этого года банки смогут предоставлять застройщикам кредиты на коммерческую недвижимость, позволяющими погашать не связанные с залоговым проектом долги.
В настоящее время использование подобных займов ограничено. Они могут быть направлены на пополнение операционного капитала, на погашение долгов при строительстве залогового проекта или на приобретение залогового объекта.
Решение властей может подбодрить инвесторов, разочарованных попытками Китая решить проблемы в секторе недвижимости. Связанный с ними долговой кризис является одним из главных препятствий для экономического роста страны. Он уже привел к краху некоторых крупнейших застройщиков, включая Evergrande Group и Country Garden.
По заявлению регуляторов, при выдаче подобных кредитов банки должны обоснованно определять их сумму, основываясь на условиях эксплуатации недвижимости, оценочной стоимости проекта и способности заемщика погасить долг.
